Проектирование офисных зданий

Информация может быть не достоверна

Офисные и административные здания

Проектирование офисных и административных зданий является достаточно кропотливым и трудоемким процессом.Для этого необходимо учесть большой ряд требований, законов и запросов заказчика, учитывая форму здания и площадь участка.  При разработке проекта главное внимание уделяется технологии здания, а именно количество офисов, численность сотрудников, назначение помещений, расстановка мебели и оборудования, маршруты передвижения персонала, расположение лифтов  и лестничных маршей, организация подъездных путей грузового транспорта, расположение парковочных мест для автомобилей, что в общем влияет на  востребованность помещений для аренды.

Первоначальную главную роль играет земельный участок, ведь его назначение и местоположение определяет будущую мощность возводимого здания, этажность и границы. Далее прорабатывается архитектурный проект, который должен отвечать всем требованиям современной и престижной архитектурной формы совместно с технологическим назначение здания и конструктивной надежностью строительных решений. Ниже приведен перечень основных нюансов при проектировании:

1. Генеральный план земельного участка, определяет подъездные пути, количество парковочных мест.

2. Планировка этажей. Если цель строительства офисного здания сдавать помещения в аренду, то свободная планировка будет большим преимуществом, а ежили офис проектируется для нужд конкретной компании, то тщательно продуманные планы помещений будут играть не маловажную роль для производительности работы компании.

3. Внутренние инженерные сети здания, (электричество, отопление, система вентиляции и отопления, водоснабжения и канализации, интернет, пожарная сигнализация, автоматика) играют важную роль при эксплуатации здания. Ведь правильно спроектированные инженерные сети, экономят денежные средства на обслуживание здания.

4. Подборка фасадных материалов, влияет на презентабельность и спрос на арендные площади особенно на первом и последнем  этажах для сетевых компаний.(витражные окнах, вентилируемый фасад)

Существует следующая классификация офисных зданий «А», «В», «С» и «D», некоторые делятся на подгруппы.  Чтобы отнести к одной из групп здание, необходимо провести анализ пунктов отвечающим определенным правилам.